Nemovitosti

Popis nemovitosti

Pronájem atypického podkrovního bytu s galerií 84,65 m2, Sinkulova, Praha 4, Nusle.
Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý podkrovní byt 3+1 s galerií o celkové výměře 84,65 m2, který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu na adrese Sinkulova, Praha 4 Nusle.
Dispozice bytu: 3+1 + galerie
- Kuchyň 14,96 m2
- Galerie (otevřený prostor nad obývací částí) 14,03 m2
- 1. samostatný pokoj 12,97 m2
- 2. samostatný pokoj 18,19 m2
- 3. samostatný pokoj 13,3 m2
- Koupelna s toaletou 4,18 m2
- Technická místnost 3,59 m2
- Chodba 8,42 m2
- Celková podlahová plocha: 84,65 m2
- Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 3 lety.
- Kuchyňská linka v moderním bílém designu, včetně vestavěných spotřebičů
- Plovoucí podlahy v celém bytě
- Střešní okna zajišťující dostatek denního světla
- Přiznané dřevěné trámy dodávají prostoru jedinečný charakter
- Topení plynový kotel s radiátory
- Klimatizace
- Společná zahrada ve vnitrobloku domu
Další informace
- Byt bude volný od 1. 6. 2026
- Nájemné: 25 500 Kč / měsíc
- Služby: 3 000 Kč, (dle počtu osob) + převod energií (2 500 Kč plyn+ 1 000 Kč elektřina) na nájemce
- Kauce: 30 000 Kč
- Provize RK: 1 měsíční nájem
- Po vzájemné dohodě může byt zůstat vybavený (možnost odkupu nábytku)
- Energetická třída G (dočasně, po dodání průkazu bude uvedena skutečná hodnota)
- Velmi žádaná a klidná část Prahy 4, Nuslí s výbornou dopravní dostupností.
- Metro C - Pražského povstání, cca 300 m pěšky
- Kompletní občanská vybavenost v okolí obchody, restaurace, školy, parky
- Parkování v zónách pro rezidenty, možnost roční parkovací karty.
Neváhejte a volejte.

Základní info

Umístění:	Rušná část obce
Typ objektu:	V bloku
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Sinkulova 354/83, 14000 Hlavní město Praha

Cena obsahuje	cena k jednání, včetně právního servisu, + provize RK

Plochy

Podlahová, celková:	85m2
Užitná:	85m2
Obytná:	85m2

Počty místností, umístění

Počet koupelen:	1
Počet nebytových prostor:	1
Počet pokojů:	4
Patro, podlaží:	5. podlaží
Počet NP:	5
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Zahrada, Nezařízeno nábytkem

Inženýrské sítě

Plyn, Voda, pitná, Kanalizace, 230V, Klimatizace

Dopravní dostupnost

MHD, Autobus, Tramvaj, Metro

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové