Nemovitosti

Popis nemovitosti

Podnájem atypického podkrovního bytu s galerií 140,9 m2, Sinkulova, Praha 4, Nusle.
Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý podkrovní byt 4+kk s galerií o celkové výměře 140,9 m2, který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu na adrese Sinkulova, Praha 4 Nusle.
Dispozice bytu 4+KK
- Centrální obytná část s kuchyňským koutem 42,22 m2
- samostatný pokoj 16,24 m2
- samostatný pokoj 18,66 m2
- Galerie (otevřený prostor nad obývací částí) 38,12 m2
- Koupelna s toaletou 4,37 m2
- Technická místnost 3,55 m2
- Chodba 8,42 m2
- Schodiště 9,35 m2
- Celková podlahová plocha: 140,93 m2
Vybavení a stav
- Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 3 lety.
- Kuchyňská linka v moderním bílém designu, včetně vestavěných spotřebičů
- Plovoucí podlahy v celém bytě
- Střešní okna zajišťující dostatek denního světla
- Přiznané dřevěné trámy dodávají prostoru jedinečný charakter
- Topení plynový kotel s radiátory
- Klimatizace
- Společná zahrada ve vnitrobloku domu
Další informace
- Byt bude volný od 1. 2. 2026
- Nájemné: 33 000 Kč / měsíc
- Služby: dle počtu osob + převod energií (plyn+ elektřina) na podnájemce
- Kauce: 1 měsíční nájem
- Provize RK: 1 měsíční nájem
- Energetická třída G (dočasně, po dodání průkazu bude uvedena skutečná hodnota)
Lokalita
- Velmi žádaná a klidná část Prahy 4, Nuslí s výbornou dopravní dostupností.
- Metro C - Pražského povstání, cca 300 m pěšky
- Kompletní občanská vybavenost v okolí obchody, restaurace, školy, parky
- Parkování v zónách pro rezidenty, možnost roční parkovací karty.
Neváhejte a volejte.

Základní info

Umístění:	Rušná část obce
Typ objektu:	V bloku
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Sinkulova 354/83, 14000 Hlavní město Praha

Cena obsahuje	bez poplatků, včetně právního servisu, bez DPH, + provize RK

Plochy

Podlahová, celková:	141m2
Užitná:	141m2
Obytná:	141m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	6
Počet koupelen:	1
Počet pokojů:	4
Patro, podlaží:	5. podlaží
Počet NP:	5
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Zahrada, Nezařízeno nábytkem

Inženýrské sítě

Klimatizace, Plyn, 230V

Dopravní dostupnost

Metro, MHD, Silnice, Tramvaj, Autobus

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové