Nemovitosti

Popis nemovitosti

Ideální byt na investici!!!! Nabízíme k prodeji slunný, velice prostorný byt, 2+kk+B, 54,4 m2, Praha 9 Vysočany. Byt je v družstevním vlastnictví, bez brzké možnosti převodu a nachází se 1. patře cihlového domu bez výtahu. Společné prostory domu jsou po celkové rekonstrukci: nové vchodové dveře, dopisní schránky, okna plastová, nové sklepní koje, nový vnitřní interiéraj. Původně byl byt jako 1+1+B předělaný na 2+kk + B, s novými plastovými okny. Metráž místností je: 17,3 m2, 16,8 m2, balkon 3,1 m2, předsíň, kde je vybudovaná kuchyně 7,4 m2, komora 0,6 m2, koupelna 2,7 m2 a WC 1 m2. Topení v bytě zajišťují plynová kamna WAW, ohřev vody tepelný kotel, velká výhoda vlastního topení (úspora peněžních prostředků). K bytu náleží velká sklepní koje 5,5 m2, která se nachází v suterénu domu. Díky orientaci na V a Z je byt velmi světlý, slunný, v létě je možné jej kvalitně provětrávat a balkon lze využít na příjemné posezení s pohledem do zeleně, výborný relax. Měsíční poplatky jsou v bytě POUZE cca 1600,- Kč + el. a plyn !!! Družstvo velice dobře hospodaří, rychle reaguje na Vaše požadavky z hlediska oprav v bytě. Anuita na bytě není žádná, neplatí se 4% daň z nabytí nemovitosti. Byt je možno pronajímat, kdy družstvo si účtuje za schválení pronájmu 1x ročně poplatek 1500,- Kč. Velkou předností bytu je vnitroblok se vzrostlými stromy, keři, dětským pískovištěm, lavičkami, je to prostor pro bezpečné hraní dětí, možnost posezení a grilování. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost (tram-1 minuta, bus, metro B-Vysočanská 3 minuty, vlakové spojení nebo autem možný rychlý výjezd na D8, D11 nebo R10 ) a kvalitní občanská vybavenost (gymnázium Špitálská, MŠ, ZŠ, nákupní galerie Fénix, nedaleko OC Nová Harfa, popř. Centrum Černý Most, ale i drobné obchody večerka, vinotéka apod.). Lokalitu jistě ocení i rodiny s dětmi, které mohou ke svým volnočasovým aktivitám využívat park Podvinní, cyklostezky kolem Rokytky a nedaleké fitness v rezidenci Eliška. Energetická třída je C. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat kdykoliv, moc ráda vám udělám prohlídku.

Prodej, Byty 2+kk, 54m - Praha - Vysočany

Základní info

Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Nemocniční, Praha 9, Vysočany, Praha

Cena obsahuje	včetně právního servisu, včetně DPH, + provize RK

Plochy

Plocha balkónu:	3m2
Plocha sklepa:	5m2
Podlahová, celková:	54m2
Obytná:	54m2

Počty místností, umístění

Patro, podlaží:	1. podlaží
Počet NP:	4
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná

Vybavení objektu

Sklep, Balkon, Zařízeno nábytkem

Další údaje

Telekomunikace:

Internet, Kabelová televize

Plyn:

Plynovod

Elektro:

230V